Explication
Le BIM est une méthode de travail collaborative basée sur un modèle 3D intelligent d'un bâtiment ou d'une infrastructure, contenant toutes les données techniques (dimensions, matériaux, réseaux, coûts). Couplé à la réalité virtuelle, le BIM permet de visiter un bâtiment avant sa construction et de détecter les problèmes en amont.
Exemple concret
Imaginez pouvoir enfiler un casque VR et vous promener dans votre futur bureau avant même que la première brique ne soit posée – le BIM rend cela possible
À quoi ça sert concrètement ?
- Visiter un bâtiment en VR avant sa construction pour valider les choix architecturaux
- Détecter les conflits entre réseaux (plomberie, électricité, ventilation) en 3D immersive
- Présenter un projet immobilier aux clients et investisseurs via une visite virtuelle du BIM
- Former les équipes de maintenance sur les installations techniques du bâtiment en VR
BIM et technologies immersives
BIM + Réalité virtuelle
- Visite immersive du bâtiment à l'échelle 1:1 avant construction
- Revue de projet collaborative en VR avec les parties prenantes
- Simulation de l'éclairage naturel et des ambiances à différentes heures
- Détection visuelle des erreurs de conception
Exemple : Un promoteur immobilier fait visiter les futurs appartements en VR à partir du BIM pour accélérer les ventes sur plan
BIM + Réalité augmentée
- Superposition du modèle BIM sur le chantier réel pour vérifier la conformité
- Visualisation des réseaux cachés (canalisations, câbles) à travers les murs
- Guidage des ouvriers avec des instructions AR basées sur le BIM
- Maintenance assistée : voir les spécifications techniques d'un équipement en le pointant
Exemple : Un technicien de maintenance pointe son smartphone vers un mur et voit les canalisations cachées grâce au BIM en réalité augmentée
Exemple VR parlant
Un cabinet d'architectes conçoit un hôpital. Grâce au BIM couplé à la VR, l'équipe médicale visite les futurs locaux en casque VR et repère que la salle d'opération est trop éloignée du service de stérilisation. Le problème est corrigé sur le modèle BIM avant le début des travaux, évitant des modifications coûteuses en cours de chantier.
Pourquoi est-ce essentiel en VR professionnelle ?
- Le BIM + VR révolutionne la construction en permettant de "voir" avant de bâtir
- Réduction significative des erreurs et surcoûts grâce à la détection précoce des problèmes
- Le BIM est devenu obligatoire sur les marchés publics dans de nombreux pays
- La convergence BIM-XR est un axe majeur de la transformation numérique du bâtiment